Website für Ferienwohnungen, die die Provision bei dir lässt
Jede Buchung über ein Portal kostet dich einen Teil des Umsatzes – bei jedem Gast, dauerhaft. Ich baue dir einen Auftritt, der Gäste direkt zu dir bringt, damit die Provision bei dir bleibt statt beim Portal.
Kostenlos und unverbindlich – und wenn dir ein Gespräch lieber ist, fangen wir damit an.
Buchungsportale bringen Sichtbarkeit – aber jede Buchung darüber kostet dich einen spürbaren Anteil des Umsatzes, dauerhaft, bei jedem einzelnen Gast. Wer ausschließlich über Portale vermietet, zahlt diese Provision jedes Jahr aufs Neue, ohne dass am Ende mehr für dich übrig bleibt als nötig.
Eine eigene Website ändert diese Rechnung. Gäste, die dich direkt finden oder beim zweiten Aufenthalt direkt buchen, kosten dich keine Provision – die Website zahlt sich über die eingesparte Gebühr mit der Zeit von selbst zurück. Ich baue dir einen Auftritt, der genau das leistet: Fotos, die deine Wohnung verkaufen, klare Verfügbarkeit und Preise, und einen einfachen Weg zur Anfrage, damit aus Portal-Gästen Stammgäste werden, die beim nächsten Mal direkt bei dir buchen.
Fotos, die die Wohnung verkaufen
Gäste entscheiden sich emotional, oft in wenigen Sekunden. Helle, großformatige Fotos von Räumen, Licht und Umgebung wirken mehr als jeder Beschreibungstext – sie sind das wichtigste Element auf einer Ferienwohnungs-Website überhaupt.
Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick
Wer nicht sofort sieht, ob und zu welchem Preis ein Termin frei ist, wechselt zurück zum Portal. Ein klarer Belegungskalender und transparente Preise nehmen Gästen das Nachfragen ab.
Direktkontakt statt Portal-Chat
Ein einfaches Anfrageformular mit direktem Draht zu dir – ohne Umweg über den Portal-Chat, ohne dass ein Vermittler mitliest. Das schafft Nähe und spart bei jeder Buchung die Provision.
Vertrauen ohne Portal-Siegel
Auf einem Portal übernimmt das Bewertungssystem einen Teil des Vertrauens für dich. Auf deiner eigenen Seite musst du es selbst aufbauen – über ehrliche Fotos, echte Eindrücke und eine klare, persönliche Ansprache.
Fürs Handy gebaut, unterwegs entdeckt
Urlaub wird meist spontan und mobil geplant – auf dem Sofa, im Zug, zwischen zwei Terminen. Die Seite muss auf dem Smartphone genauso überzeugen wie am Bildschirm, sonst ist der Gast schon wieder weg.
- Neubau oder Redesign der bestehenden Seite
- Foto-Bühne: Räume, Licht, Umgebung in Szene gesetzt
- Belegungskalender & transparente Preise
- Anfrage- und Buchungsanfrage-Formular
- Anreise & Umgebungstipps
- Optional: mehrsprachig für internationale Gäste
Eine Seite, die Gäste emotional überzeugt, Verfügbarkeit und Preise auf einen Blick zeigt und Direktanfragen bringt – damit die Provision, die sonst an ein Portal geht, bei dir bleibt.
Ich arbeite aus Köln – persönlich am liebsten mit Vermietern in Köln, Bonn und dem Rheinland, digital aber genauso gut mit deiner Ferienwohnung an der Nordsee, in der Eifel oder im Alpenvorland.
Fragen, die Ferienwohnungen mir stellen
Lohnt sich eine eigene Website, wenn ich nur eine Ferienwohnung vermiete?
Gerade dann. Jede Buchung, die über ein Portal läuft, kostet dich einen spürbaren Anteil vom Umsatz – bei einer einzigen Wohnung ist das über ein Jahr gerechnet keine Kleinigkeit. Eine eigene Website holt genau die Gäste direkt zu dir, die dich schon kennen oder ein zweites Mal buchen wollen, und die Provision, die sonst beim Portal bleibt, bleibt dann bei dir. Über die Zeit trägt sich die Seite so von selbst.
Baust du auch ein Buchungssystem mit Online-Zahlung?
Ich baue dir eine überzeugende Website mit Anfrage- beziehungsweise Buchungsanfrage-Formular und einer klaren Darstellung deiner Verfügbarkeit. Ein vollwertiges Buchungs- und Zahlungssystem mit Kalender-Synchronisierung über mehrere Portale – ein sogenannter Channel-Manager – gehört nicht zu meinem Angebot; das ist ein eigenes, spezialisiertes Feld. Nutzt du bereits ein solches Tool, binde ich es gerne in die Website ein, sodass Gäste direkt bei dir buchen können.
Was kostet eine Website für meine Ferienwohnung?
Der Einstieg liegt bei 890 € einmalig plus 20 € im Monat für Hosting und Pflege. Gerade bei ein oder zwei Wohnungen reicht oft ein schlanker, fokussierter Auftritt – du zahlst nicht für Funktionen, die du nicht brauchst. Den genauen Preis nenne ich dir erst nach einem kostenlosen Erstgespräch; davor zeige ich dir unverbindlich einen kostenlosen Entwurf.
Ich habe noch gar keine eigene Website, nur ein Portal-Inserat – geht das trotzdem?
Ja. Für den ersten Entwurf reicht mir dein bestehendes Inserat als Ausgangspunkt – Fotos, Beschreibung, Ausstattung. Daraus entsteht ein eigener, unabhängiger Auftritt, den ich dir kostenlos und unverbindlich zeige, bevor irgendetwas beauftragt wird.
Kann ich meine Website mehrsprachig anbieten?
Ja, das lässt sich einrichten – gerade bei Ferienwohnungen mit internationalen Gästen sinnvoll. Wir besprechen im Erstgespräch, welche Sprachen für deine Zielgruppe tatsächlich etwas bringen, damit du nicht mehr pflegst, als du brauchst.
Ich arbeite branchenübergreifend – diese Seiten sind Beispiele, keine Liste dessen, was ich anbiete. Steht deine Branche nicht dabei, ist das kein Hindernis: erzähl mir einfach von deinem Geschäft.
Sieh dir deine neue Website an, bevor du dich entscheidest
Ich gehe in Vorleistung: Ich gestalte dir eine echte Startseite – kostenlos, unverbindlich und zugeschnitten auf dein Geschäft, nicht auf deine Branche allgemein. Du siehst zuerst das Ergebnis und entscheidest danach, ob wir weitermachen.
Möchtest du lieber erst sprechen? Dann fangen wir damit an. Bezahlt wird erst, wenn du gesehen hast, was du bekommst.
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